Căn hộ 2 tỉ đồng sắp “tàng hình”, người trẻ săn cơ hội cuối tại Phú Đông SkyOne
Không chỉ ở TPHCM, phân khúc căn hộ dưới 2 tỉ đồng cũng sắp “tàng hình” tại Bình Dương. Giữa bối cảnh này, Phú Đông SkyOne với 75% nguồn cung từ 1,4 – 1,8 tỉ đồng/căn, chất lượng cao cấp đang mở ra những cơ hội cuối cùng săn nhà giá tốt, giúp người trẻ sớm sở hữu nhà trước làn sóng giá bất động sản không ngừng biến thiên.
Căn hộ 2 tỉ đồng sắp “tàng hình” tại Bình Dương, khách hàng khó mua nhà nếu chờ đủ tiền
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng nguồn cung căn hộ giá trên dưới 2 tỉ đồng tại Bình Dương đang dần khan hiếm. Hiện mặt bằng giá trung bình căn hộ tại Dĩ An, Thuận An rơi vào mức 40 – 45 triệu đồng/m2. Rất ít dự án có đơn giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, dù phân khúc giá này nhu cầu ở thực còn rất lớn.
Số liệu từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra, giai đoạn từ 2019-2021, giá chung cư tại Bình Dương đã tăng trung bình từ 15 – 30%. Với các dự án mở bán mới vị trí giáp ranh TPHCM cán mốc 45 – 51 triệu đồng mỗi m2.
Trên thực tế giá căn hộ Bình Dương khó giảm, đặc biệt vùng trung tâm như Thuận An, Dĩ An do nguồn cung dần khan hiếm. Các nguyên nhân khách quan như chi phí nguyên vật liệu, nhân công tăng, quỹ đất thu hẹp, pháp lý kéo dài. Tiền trượt giá trung bình 6-8% mỗi năm khiến nhà đất cần tăng giá theo.
Theo giới chuyên gia, nếu người mua không mạnh dạn vay mua trả góp mà chờ tích lũy gần đủ sẽ làm mất cơ hội sở hữu nhà giá tốt, bởi mặt bằng giá liên tục tăng mỗi năm. Điều này đã thúc đẩy một bộ phận người mua nhà xuất hiện tâm lý fomo (sợ bỏ lỡ), nhanh chóng tìm kiếm những dự án giá và chính sách tốt, trước khi mặt bằng tăng quá cao.
Cứu cánh của người trẻ từ căn hộ giá tốt – chính sách tốt Phú Đông SkyOne
Chỉ sau hơn 1 tháng ra mắt, ghi nhận từ google trend, từ khóa “Phú Đông SkyOne” thuộc chủ đề đột phá bật tăng 120% lượt tìm kiếm và có tổng 133.000 kết quả trên google. Nguyên nhân chủ yếu do khu căn hộ thuộc “vùng trũng giá” nằm trong phân khúc giá bình dân nhưng tiêu chuẩn bàn giao tương đương cao cấp. Cụ thể, 75% nguồn cung dao động 1.4-1.8 tỉ đồng/căn, đơn giá trung bình 31,5 triệu mỗi m2. Đây là dự án có đơn giá và tổng giá tốt nhất trong số nguồn cung mới của Bình Dương tung ra năm 2024, thấp hơn mặt bằng chung của Dĩ An khoảng 20% và mặt bằng chung của vùng cận kề là Thủ Đức 60%.
Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc kinh doanh Phú Đông Group cho biết, không chỉ Bình Dương mà ở các khu vực khác, việc tìm kiếm nhà thương mại trên dưới 30 triệu đồng/m2 là điều khó, bởi đây là đơn giá đi sát chi phí vốn, tương đương giá bán nhà ở xã hội. Tuy nhiên, Phú Đông Group với lợi thế sở hữu công ty xây dựng 43 năm kinh nghiệm nên đã tiết giảm được tối đa chi phí, thời gian để cân bằng câu chuyện chất lượng – giá thành – lợi nhuận.
Theo cam kết từ Phú Đông Group, khu căn hộ tích hợp hơn 30 tiện ích “đo ni” cho người trẻ với hồ bơi nước ấm, gym&spa, Jacuzzi, khu ẩm thực, khu BBQ, khu vui chơi cho trẻ em, trường mầm non chất lượng cao… Đặc biệt, nội thất được bàn giao đến từ thương hiệu nổi tiếng, thường chỉ xuất hiện ở dự án cao cấp như Hafele, Hitachi, Panasonic, Teka, Lecmax, Toto….
Gần đây nhất, Phú Đông SkyOne vừa đưa ra 5 phương thức thanh toán để khách hàng linh hoạt lựa chọn. Điển hình phải kể đến chính sách chỉ cần thanh toán 20%, chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất trong thời gian 24 tháng, đồng nghĩa 1 căn hộ giá 1,5 tỉ đồng chỉ cần thanh toán trước 300 triệu, phần còn lại chủ đầu tư sẽ hỗ trợ thanh toán đến nhận nhà. 2 năm sau tận dụng vay ngân hàng 70%, lúc này đã có nhà, khách hàng tiết kiệm được phần tiền thuê 8 – 10 triệu đồng/tháng hoán đổi vào tiền trả góp, vừa có nhà sang, vừa thoát cảnh thuê trọ. Theo tính toán, gia đình có tổng thu nhập 23 – 25 triệu đồng/tháng, tương đương 11,5 – 12,5 triệu đồng/tháng/người đã sở hữu được căn hộ cao cấp này. Đây là mức chi phí phổ biến của người lao động có 2-3 năm kinh nghiệm đang làm việc ở TPHCM và Bình Dương. Đáp ứng đúng nguồn cầu dân văn phòng, giới tri thức, người lao động, kỹ sư thu nhập trung bình bị bỏ ngỏ suốt nhiều năm qua.
Nằm trên mặt tiền ĐT743, trung tâm TP. Dĩ An, từ đây Phú Đông SkyOne đón nguồn cầu ở thực từ hàng trăm ngàn chuyên gia và người lao động khi chỉ cách chuỗi KCN tại Bình Dương 5 – 15 phút. Cách làng Đại học có hàng chục ngàn sinh viên 15 phút. Đón đầu an cư ổn định từ cả TPHCM và Đồng Nai. Riêng TPHCM, việc kết nối tới Thủ Đức khoảng 10 – 15 phút, Quận 1 khoảng 30 – 35 phút, thuận tiện hơn nhiều quận nội thành. Do đó, dự án không chỉ được lòng người mua ở mà còn hút giới đầu tư cho thuê bởi suất đầu tư thấp hơn thị trường một nửa trong khi giá thuê dự báo không kém cạnh TPHCM, khoảng 7 – 10 triệu đồng/tháng.
Nguồn: LAO ĐỘNG TRẺ
